新北市板橋區藝文街173號3F/19F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 50 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物14.62 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 永翠段 38 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,273 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 41.6
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 20%比藝文街中位 高 17%比板橋區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,438 萬
+21%
2026 年推估1,736 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,153 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 10F/19F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 44.4 萬/坪總 1,650 萬 2023-12-01 9F/19F 2房1廳1衛 · 37.18 坪 40.9 萬/坪總 1,222 萬 2021-10-13 2F/19F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 49.2 萬/坪總 1,575 萬 2021-08-23 4F/19F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 48.8 萬/坪總 1,428 萬 2021-07-31 16F/19F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 50.9 萬/坪總 1,458 萬 2021-07-14 14F/19F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 48 萬/坪總 1,398 萬 2021-06-28 10F/19F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 43.9 萬/坪總 1,300 萬 2019-07-10 17F/19F 2房2廳1衛 · 26.08 坪 41.2 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。