新北市三重區中正北路145巷9弄4號4F/5F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 27.6 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物22.38 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 新海段 1286-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 33.8
中正北路中位 42.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 18%比中正北路中位 低 35%比三重區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+32%
2026 年推估973 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。