新北市板橋區和平路10之1號2F/5F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 31.9 萬/坪 × 108.98 坪
權狀坪數108.98 坪
主建物90.5 坪
公設比12.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 108.98 坪
└ 主建物 90.5 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 26.93 坪
0 坪108.98 坪
土地坐落 信義段 319 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
和平路中位 42.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比和平路中位 低 25%比板橋區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,480 萬
+13%
2026 年推估3,940 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：後陽台外側其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。