新北市新店區央北二路122號2F/13F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,743 萬 68.9 萬/坪 × 25.29 坪
權狀坪數25.29 坪
主建物15.46 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.29 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪25.29 坪
土地坐落 斯馨段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 71.4
央北二路中位 57.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 4%比央北二路中位 高 20%比新店區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,743 萬
+5%
2026 年推估1,832 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,394 萬
每月月付52,240 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原買方蔣OO與新買方黃OO於112.12.25 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額1850萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 12F/13F 2房2廳2衛 · 37.53 坪 65 萬/坪總 2,440 萬 2022-04-12 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 73.6 萬/坪總 2,095 萬 2022-04-10 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 69.8 萬/坪總 2,005 萬 2022-03-22 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 73.2 萬/坪總 2,082 萬 2022-03-12 10F/13F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 72.6 萬/坪總 2,070 萬 2022-02-23 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 71.9 萬/坪總 2,044 萬 2022-02-14 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 71.4 萬/坪總 2,030 萬 2022-02-11 9F/13F 2房2廳1衛 · 25.29 坪 72.4 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。