新北市中和區中正路827號8F/22F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 38.1 萬/坪 × 47.58 坪
權狀坪數47.58 坪
主建物16.91 坪
公設比18.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.58 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 30.67 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪47.58 坪
土地坐落 民樂段 785 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價960 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 37.1
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 3%比中正路中位 低 4%比中和區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+13%
2026 年推估1,579 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。