新北市新莊區民安路316號12F/12F

2023-06-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,860 萬 33.8 萬/坪 × 55.07 坪

權狀坪數55.07 坪

主建物25.23 坪

公設比23.8%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 55.07 坪

└ 主建物 25.23 坪

└ 公設等 29.84 坪

土地持分 5.98 坪

0 坪55.07 坪

土地坐落 民安段 1046 地號

價格拆解

成交總價1,860 萬

扣車位後房價1,860 萬

單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪

本筆成交 33.8

本棟中位 33.8

民安路中位 31.8

新莊區 2023 年中位 46.1

比本棟中位高 0%比民安路中位高 6%比新莊區 2023 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,860 萬

+10%

2026 年推估2,039 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）372 萬

貸款（8 成）1,488 萬

每月月付55,746 元

30 年總利息519 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。