新北市新莊區中平路270巷7弄35號
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 60.9 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物12.19 坪
公設比20.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 榮富段 668 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 60.9
中平路中位 40.3
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比中平路中位 高 51%比新莊區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+13%
2026 年推估1,529 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。