新北市土城區明德路一段291巷11弄7號5F/5F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 30.6 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物27.48 坪
公設比6.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 冷水段 658 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
明德路一段中位 39.4
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 低 22%比土城區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交975 萬
-6%
2026 年推估916 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。