新北市新莊區中正路803巷15號6F/10F
2018-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 10.2 萬/坪 × 11.82 坪
權狀坪數11.82 坪
主建物8.85 坪
公設比19.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.82 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪11.82 坪
土地坐落 安和段 385 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 33.8
中正路中位 35.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 70%比中正路中位 低 71%比新莊區 2018 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交120 萬
+39%
2026 年推估167 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-01 6F/10F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 35.5 萬/坪總 840 萬 2024-03-27 4F/10F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 34 萬/坪總 806 萬 2021-08-16 10F/10F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 33.8 萬/坪總 800 萬 2018-03-04 4F/10F 3房2廳1衛 · 23.73 坪 26.6 萬/坪總 630 萬 2016-03-29 4F/10F 3房1廳1衛 · 23.73 坪 24 萬/坪總 570 萬 2013-01-06 10F/10F 3房2廳1衛 · 23.65 坪 28.8 萬/坪總 680 萬 2012-09-20 10F/10F 2房1廳1衛 · 23.65 坪 21.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。