新北市板橋區華江一路379號14F/15F
2017-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 44.9 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物14.43 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 江翠段 111 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.6
華江一路中位 49
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 高 1%比華江一路中位 低 8%比板橋區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：換約日期108.09.17預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-25 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 64 萬/坪總 1,665 萬 2021-06-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 54 萬/坪總 1,606 萬 2018-01-15 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 44.2 萬/坪總 1,150 萬 2018-01-14 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 44.5 萬/坪總 1,158 萬 2018-01-12 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.59 坪 45.7 萬/坪總 1,380 萬 2017-12-08 13F/15F 2房1廳1衛 · 35.92 坪 44.2 萬/坪總 1,350 萬 2017-12-03 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.92 坪 44.6 萬/坪總 1,350 萬 2017-12-02 2F/15F 2房1廳1衛 · 23.25 坪 44.6 萬/坪總 1,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。