新北市泰山區仁愛路100巷12號9F/13F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,479 萬 30.3 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物27.72 坪
公設比35.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 同興段 139 地號
價格拆解
成交總價1,479 萬
扣車位後房價1,479 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 32
仁愛路中位 31
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 5%比仁愛路中位 低 2%比泰山區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,479 萬
+43%
2026 年推估2,115 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,183 萬
每月月付44,327 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。