新北市三重區穀保街97號7F/8F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 44 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物16.03 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 三重段 8 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 45
穀保街中位 46.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 2%比穀保街中位 低 6%比三重區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+26%
2026 年推估1,623 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。