新北市永和區信義路18號3F/18F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 60.8 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物17.82 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 信義段 159 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 64.9
信義路中位 62
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 6%比信義路中位 低 2%比永和區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,990 萬
+13%
2026 年推估2,247 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 3F/18F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 54.2 萬/坪總 2,540 萬 2024-03-11 14F/18F 2房1廳1衛 · 29.9 坪 78.1 萬/坪總 2,135 萬 2024-03-11 17F/18F 2房1廳1衛 · 29.89 坪 81.1 萬/坪總 2,210 萬 2024-03-08 18F/18F 2房1廳1衛 · 29.89 坪 81.5 萬/坪總 2,220 萬 2024-02-25 13F/18F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 63.2 萬/坪總 2,900 萬 2020-05-08 5F/18F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 60.9 萬/坪總 1,960 萬 2019-12-26 3F/18F 1房1廳1衛 · 29.9 坪 62 萬/坪總 1,720 萬 2019-12-18 2F/18F 1房2廳1衛 · 29.49 坪 60 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。