新北市三重區頂文路11號2F/23F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 41.5 萬/坪 × 44.05 坪
權狀坪數44.05 坪
主建物20.75 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.05 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 0.08 坪
0 坪44.05 坪
土地坐落 三重段 46 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 48.5
頂文路中位 45.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 14%比頂文路中位 低 9%比三重區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,570 萬
+33%
2026 年推估2,083 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：111年1月14日讓與金額1570萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-16 3F/23F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 55 萬/坪總 2,305 萬 2022-06-21 2F/23F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 54.7 萬/坪總 2,067 萬 2022-06-16 9F/23F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 57 萬/坪總 2,313 萬 2022-01-29 7F/23F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 51.9 萬/坪總 1,937 萬 2022-01-23 4F/23F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 50.7 萬/坪總 2,117 萬 2021-11-27 5F/23F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 48 萬/坪總 1,986 萬 2021-11-11 6F/23F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 48.3 萬/坪總 2,002 萬 2021-08-24 10F/23F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 48.5 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。