新北市新莊區建安街127號
2020-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 53.1 萬/坪 × 84.82 坪
權狀坪數84.82 坪
主建物72.78 坪
公設比8.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 84.82 坪
└ 主建物 72.78 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 15.44 坪
0 坪84.82 坪
土地坐落 後港段 903 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
建安街中位 32.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比建安街中位 高 64%比新莊區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,500 萬
+29%
2026 年推估5,786 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。