新北市板橋區環河西路五段151號10F/13F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 49.8 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物15.44 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 新都段 79 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 48.6
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 2%比環河西路五段中位 高 18%比板橋區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,445 萬
+8%
2026 年推估1,557 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 49.6 萬/坪總 1,782 萬 2023-04-18 2F/13F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 49.8 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-09 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 53 萬/坪總 1,525 萬 2023-03-24 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 50.2 萬/坪總 1,455 萬 2023-03-18 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 49.8 萬/坪總 1,435 萬 2023-03-10 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 48.6 萬/坪總 1,390 萬 2021-12-23 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 42.5 萬/坪總 1,245 萬 2021-10-31 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 46.2 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。