新北市蘆洲區民族路365號7F/12F
2012-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 25.4 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物28.16 坪
公設比34.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 民權段 595 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 32.9
民族路中位 34.5
蘆洲區 2012 年中位 28.8
比本棟中位 低 23%比民族路中位 低 26%比蘆洲區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。