新北市三峽區長泰街60之2號9F/12F
2018-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 975 萬 22.5 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物22 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪45.83 坪
土地坐落 長泰段 493 地號
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價825 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22
長泰街中位 23.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比長泰街中位 低 3%比三峽區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交975 萬
+60%
2026 年推估1,557 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-06-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 22.3 萬/坪總 818 萬 2018-05-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 22.8 萬/坪總 838 萬 2018-05-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 22.3 萬/坪總 985 萬 2018-05-06 2F/12F 3房2廳1衛 · 43.84 坪 19.6 萬/坪總 827 萬 2018-04-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 22 萬/坪總 963 萬 2018-04-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 22.1 萬/坪總 967 萬 2018-01-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 21.9 萬/坪總 805 萬 2018-01-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 21.6 萬/坪總 1,072 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。