新北市新莊區福前街500之15號11F/12F
2015-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 30.3 萬/坪 × 57.83 坪
權狀坪數57.83 坪
主建物31.7 坪
公設比38.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.83 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪57.83 坪
土地坐落 興化段 651 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 26.7
福前街中位 43.2
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 13%比福前街中位 低 30%比新莊區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買賣雙方為二親等親屬。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。