新北市板橋區文化路二段182巷1弄10號11F/19F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,235 萬 65 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物27.65 坪
公設比9.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 81.3
文化路二段中位 63
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 20%比文化路二段中位 高 3%比板橋區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,235 萬
+13%
2026 年推估2,522 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,788 萬
每月月付66,986 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：現況有1.5衛
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。