新北市三重區重新路五段371號18F/18F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 55.9 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物21.8 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 五谷王段 361 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 45.7
重新路五段中位 46
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 22%比重新路五段中位 高 22%比三重區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+8%
2026 年推估2,852 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-04 4F/18F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 38.8 萬/坪總 1,842 萬 2023-05-30 4F/18F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 38 萬/坪總 1,800 萬 2023-05-05 15F/18F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 51.2 萬/坪總 2,430 萬 2022-12-21 12F/18F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 49.1 萬/坪總 2,330 萬 2020-08-26 18F/18F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 45.6 萬/坪總 1,895 萬 2019-01-31 4F/18F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 42.7 萬/坪總 1,778 萬 2018-12-17 13F/18F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 46.2 萬/坪總 1,918 萬 2018-12-04 3F/18F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 42.7 萬/坪總 1,778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。