新北市土城區延峰街31巷2號4F/5F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 29 萬/坪 × 25.9 坪
權狀坪數25.9 坪
主建物23.33 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.9 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 廷寮段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29.7
延峰街中位 31.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 2%比延峰街中位 低 8%比土城區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+31%
2026 年推估985 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。