新北市土城區延吉街111巷1弄6號3F/5F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 24.1 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物22.13 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 廷寮段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 32
延吉街中位 32.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 25%比延吉街中位 低 26%比土城區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+31%
2026 年推估837 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人有2位前後陽台外推撤銷原申報書序號A1FA10809260023
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。