新北市新莊區中原路232號13F/24F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 45.9 萬/坪 × 85 坪
權狀坪數85 坪
主建物37.5 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85 坪
└ 主建物 37.5 坪
└ 公設等 47.5 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪85 坪
土地坐落 副都心段一小段 199 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 52
中原路中位 43.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 12%比中原路中位 高 6%比新莊區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+13%
2026 年推估4,402 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-22 23F/24F 3房2廳2衛 · 78.62 坪 21.6 萬/坪總 1,694 萬 2022-10-15 22F/24F 4房2廳2衛 · 85 坪 60 萬/坪總 4,460 萬 2022-07-09 17F/24F 4房2廳2衛 · 84.87 坪 44.7 萬/坪總 3,790 萬 2021-06-30 18F/24F 4房2廳2衛 · 84.93 坪 37.1 萬/坪總 3,150 萬 2016-09-02 16F/24F 4房2廳2衛 · 84.85 坪 42.4 萬/坪總 3,600 萬 2016-07-11 22F/24F 4房2廳2衛 · 85 坪 53.2 萬/坪總 3,988 萬 2015-12-02 12F/24F 4房2廳2衛 · 83.79 坪 49.8 萬/坪總 3,700 萬 2015-12-02 18F/24F 4房2廳2衛 · 84.93 坪 53.3 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。