新北市土城區延和路105巷3弄7號8F/8F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 41.6 萬/坪 × 29.93 坪
權狀坪數29.93 坪
主建物23.34 坪
公設比11.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.93 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪29.93 坪
土地坐落 安和段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
延和路中位 35.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比延和路中位 高 17%比土城區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,245 萬
+30%
2026 年推估1,614 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。