新北市中和區宜安路1巷30弄5之3號4F/4F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 50.3 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物21.57 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 安平段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
宜安路中位 52.1
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比宜安路中位 低 3%比中和區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,375 萬
+28%
2026 年推估1,758 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有增建或佔用部分:頂樓增建目前有出租
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。