新北市土城區中央路一段325之12號24F/24F
2015-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,359 萬 48 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物29.56 坪
公設比31.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價2,359 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價2,194 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 41.8
中央路一段中位 41
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 高 15%比中央路一段中位 高 17%比土城區 2015 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,755 萬
每月月付65,757 元
30 年總利息612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2019-09-21 2F/24F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 41.8 萬/坪總 2,087 萬 2019-08-15 22F/24F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 45 萬/坪總 2,236 萬 2016-03-26 21F/24F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 44.5 萬/坪總 2,200 萬 2016-02-21 20F/24F 2房2廳2衛 · 56.72 坪 43.9 萬/坪總 2,173 萬 2015-12-10 12F/24F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 41.3 萬/坪總 2,060 萬 2015-12-05 19F/24F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 43.5 萬/坪總 2,183 萬 2015-11-23 16F/24F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 42.7 萬/坪總 2,145 萬 2015-11-06 14F/24F 2房2廳2衛 · 56.72 坪 42.1 萬/坪總 2,097 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。