新北市土城區學士路390號14F/14F
2017-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 38.4 萬/坪 × 55.29 坪
權狀坪數55.29 坪
主建物27.74 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.29 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 27.55 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪55.29 坪
土地坐落 明德段 161 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 37.5
學士路中位 42
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 高 2%比學士路中位 低 9%比土城區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-31 2F/14F 4房2廳2衛 · 57.45 坪 41.4 萬/坪總 2,180 萬 2018-05-27 3F/14F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 32.2 萬/坪總 1,868 萬 2017-05-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 37.4 萬/坪總 1,960 萬 2017-05-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 37.9 萬/坪總 2,003 萬 2017-05-06 8F/14F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 37.5 萬/坪總 1,965 萬 2017-05-05 7F/14F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 36.8 萬/坪總 1,931 萬 2017-05-05 9F/14F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 37.2 萬/坪總 1,951 萬 2017-05-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 68.25 坪 37.9 萬/坪總 2,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。