新北市中和區景新街458號15F/18F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 49.9 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物12.07 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 興南段 616 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價975 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.1
景新街中位 48.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 2%比景新街中位 高 3%比中和區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+28%
2026 年推估1,560 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 16F/18F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 82.8 萬/坪總 1,618 萬 2022-06-21 12F/18F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 62.7 萬/坪總 1,225 萬 2020-01-19 16F/18F 1房2廳1衛 · 19.54 坪 50.2 萬/坪總 980 萬 2020-01-16 18F/18F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 50.8 萬/坪總 992 萬 2019-09-08 17F/18F 1房2廳1衛 · 30.77 坪 50.4 萬/坪總 1,160 萬 2019-07-26 7F/18F 1房2廳1衛 · 19.54 坪 47.5 萬/坪總 928 萬 2019-03-27 14F/18F 1房2廳1衛 · 19.54 坪 49.1 萬/坪總 960 萬 2019-03-18 8F/18F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 47.7 萬/坪總 932 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。