新北市土城區中央路三段281巷23弄21號5F/5F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.1 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物29.34 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 大巒段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.7
中央路三段中位 29
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 2%比中央路三段中位 低 17%比土城區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+21%
2026 年推估966 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-11-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 27 萬/坪總 897 萬 2021-08-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 25.9 萬/坪總 860 萬 2020-06-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 24.7 萬/坪總 820 萬 2019-09-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 24.1 萬/坪總 800 萬 2019-05-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 21.7 萬/坪總 720 萬 2015-03-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 21.2 萬/坪總 705 萬 2014-12-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 27.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。