新北市板橋區板城路820號6F/24F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 51.1 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物11.2 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 永翠段 110 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價938 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 58.4
板城路中位 44.7
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 低 12%比板城路中位 高 14%比板橋區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,178 萬
+14%
2026 年推估1,344 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：113.01.13讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。