新北市板橋區華東街296之1號4F/24F
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 53.2 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物17.36 坪
公設比29.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,493 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 55.1
華東街中位 52.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比華東街中位 高 1%比板橋區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,688 萬
+27%
2026 年推估2,150 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,194 萬
每月月付44,747 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（195 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會.
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 2F/24F 3房2廳1衛 · 35.22 坪 85.1 萬/坪總 2,658 萬 2025-10-26 14F/24F 3房1廳1衛 · 28.07 坪 86.4 萬/坪總 2,426 萬 2025-02-04 5F/24F 3房2廳1衛 · 34.99 坪 86.2 萬/坪總 2,670 萬 2021-09-11 2F/24F 2房2廳1衛 · 35.22 坪 56.7 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-27 3F/24F 2房2廳1衛 · 33.26 坪 58.3 萬/坪總 1,730 萬 2020-06-06 5F/24F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 54.3 萬/坪總 1,730 萬 2020-05-14 14F/24F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 55.8 萬/坪總 1,566 萬 2020-02-09 10F/24F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 54.9 萬/坪總 1,542 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。