新北市板橋區長江路二段47號18F/26F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 45.5 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物24.07 坪
公設比21.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 幸福段 52 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 47
長江路二段中位 47.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 3%比長江路二段中位 低 4%比板橋區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+13%
2026 年推估2,094 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-06-15 11F/26F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 55.6 萬/坪總 1,988 萬 2024-06-15 13F/26F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 61.4 萬/坪總 2,100 萬 2023-12-23 13F/26F 3房2廳1衛 · 34.19 坪 43 萬/坪總 1,470 萬 2023-06-12 2F/26F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 47 萬/坪總 1,680 萬 2022-03-03 15F/26F 3房2廳2衛 · 13.55 坪 36.9 萬/坪總 500 萬 2019-09-04 21F/26F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 35.9 萬/坪總 1,460 萬 2014-04-03 2F/26F 3房1廳2衛 · 35.74 坪 47.6 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。