新北市五股區成洲五路36號10F/19F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 24.8 萬/坪 × 63.41 坪
權狀坪數63.41 坪
主建物30.92 坪
公設比42.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.41 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 32.49 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪63.41 坪
土地坐落 成州段 36 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26.5
成洲五路中位 29.3
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 6%比成洲五路中位 低 15%比五股區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-22 5F/19F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 33.8 萬/坪總 1,760 萬 2016-10-24 15F/19F 4房1廳2衛 · 57.93 坪 26.5 萬/坪總 1,450 萬 2016-09-20 2F/19F 3房1廳2衛 · 52.11 坪 25.1 萬/坪總 1,215 萬 2016-09-06 14F/19F 4房1廳2衛 · 58.55 坪 26.7 萬/坪總 1,463 萬 2016-08-18 3F/19F 3房1廳2衛 · 51.49 坪 27.2 萬/坪總 1,310 萬 2016-08-18 13F/19F 4房1廳2衛 · 58.55 坪 26.3 萬/坪總 1,446 萬 2016-08-08 7F/19F 3房1廳2衛 · 52.11 坪 24.8 萬/坪總 1,205 萬 2016-07-20 8F/19F 3房1廳2衛 · 51.49 坪 25.8 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。