新北市三重區長樂街17之6號5F/6F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 33.6 萬/坪 × 16.08 坪
權狀坪數16.08 坪
主建物11.53 坪
公設比14.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.08 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪16.08 坪
土地坐落 長樂段 487 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 54.6
長樂街中位 41.3
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 38%比長樂街中位 低 19%比三重區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交540 萬
+15%
2026 年推估619 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-16 4F/6F 2房1廳1衛 · 20.47 坪 66 萬/坪總 1,350 萬 2026-01-05 4F/6F 2房1廳1衛 · 20.47 坪 60.1 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-20 4F/6F 2房1廳1衛 · 20.47 坪 54.6 萬/坪總 1,118 萬 2022-11-22 5F/6F 3房2廳2衛 · 16.08 坪 53.5 萬/坪總 860 萬 2018-08-19 4F/6F 2房1廳1衛 · 20.47 坪 36.6 萬/坪總 750 萬 2014-09-07 4F/6F 2房2廳1衛 · 20.47 坪 33.7 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。