新北市八里區文心街67號4F/8F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 20.2 萬/坪 × 61.36 坪
權狀坪數61.36 坪
主建物29.45 坪
公設比28.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.36 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 31.91 坪
土地持分 18.35 坪
0 坪61.36 坪
土地坐落 大崁段 38 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21
文心街中位 28.6
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 低 4%比文心街中位 低 29%比八里區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,238 萬
+48%
2026 年推估1,832 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-07-29 1F/8F 1房1廳1衛 · 32.98 坪 27.7 萬/坪總 914 萬 2021-01-23 3F/8F 4房2廳2衛 · 61.37 坪 20 萬/坪總 1,230 萬 2020-11-16 5F/8F 4房2廳2衛 · 61.37 坪 21.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-30 7F/8F 4房2廳2衛 · 73.23 坪 20.8 萬/坪總 1,520 萬 2019-03-29 1F/8F 0房0廳0衛 · 65.96 坪 26.2 萬/坪總 1,725 萬 2019-03-22 2F/8F 3房1廳2衛 · 55.39 坪 21 萬/坪總 1,163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。