新北市泰山區坡雅路145號11F/15F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 897 萬 31.4 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物11.46 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 信華段五小段 6 地號
價格拆解
成交總價897 萬
扣車位後房價897 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.7
坡雅路中位 31.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 1%比坡雅路中位 低 1%比泰山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交897 萬
+30%
2026 年推估1,165 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,884 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 44.8 萬/坪總 1,090 萬 2020-07-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 31.9 萬/坪總 913 萬 2020-07-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 31.6 萬/坪總 905 萬 2020-06-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 31 萬/坪總 887 萬 2020-05-09 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 23.7 萬/坪總 887 萬 2020-02-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 30.4 萬/坪總 850 萬 2020-01-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 32.2 萬/坪總 900 萬 2019-12-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 32.5 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。