新北市泰山區信華一街39號1F/21F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 42.5 萬/坪 × 90.41 坪
權狀坪數90.41 坪
主建物48.3 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 90.41 坪
└ 主建物 48.3 坪
└ 公設等 42.11 坪
土地持分 15.26 坪
0 坪90.41 坪
土地坐落 信華段一小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 35
信華一街中位 34.7
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 21%比信華一街中位 高 22%比泰山區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
-6%
2026 年推估3,400 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-11 16F/21F 3房2廳3衛 · 99.84 坪 39.8 萬/坪總 3,975 萬 2022-06-18 15F/21F 5房2廳3衛 · 99.84 坪 37.1 萬/坪總 3,706 萬 2021-11-17 17F/21F 3房2廳3衛 · 107.36 坪 38 萬/坪總 3,820 萬 2019-09-29 8F/21F 4房2廳3衛 · 100.51 坪 29.6 萬/坪總 2,970 萬 2019-01-21 9F/21F 4房2廳3衛 · 100.51 坪 30.4 萬/坪總 2,950 萬 2016-04-26 2F/21F 3房2廳3衛 · 92.51 坪 27.5 萬/坪總 2,508 萬 2016-02-02 14F/21F 3房2廳3衛 · 85.9 坪 27.4 萬/坪總 2,318 萬 2015-10-26 3F/21F 3房2廳3衛 · 100.95 坪 30.5 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。