新北市新莊區新北大道七段372號22F/26F
2016-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 805 萬 20.5 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物26.15 坪
公設比23.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 29.8
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 31%比新北大道七段中位 低 37%比新莊區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 18F/26F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 28.7 萬/坪總 1,500 萬 2025-07-01 26F/26F 4房2廳2衛 · 39.26 坪 37.9 萬/坪總 1,488 萬 2023-10-29 6F/26F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 30.1 萬/坪總 1,180 萬 2023-06-24 24F/26F 4房2廳2衛 · 39.26 坪 29.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-06-21 22F/26F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 31 萬/坪總 1,216 萬 2022-01-05 18F/26F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 18.7 萬/坪總 980 萬 2020-05-12 17F/26F 4房2廳2衛 · 39.26 坪 22.9 萬/坪總 900 萬 2018-03-14 26F/26F 4房2廳2衛 · 39.26 坪 29.8 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。