新北市板橋區藝文街395號10F/17F
2018-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,203 萬 41.9 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物13.83 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 13.83 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 永翠段 92 地號
價格拆解
成交總價1,203 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,053 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 42.1
藝文街中位 42.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比藝文街中位 低 2%比板橋區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,203 萬
+42%
2026 年推估1,709 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,560 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-23 14F/17F 2房1廳1衛 · 35.27 坪 42 萬/坪總 1,480 萬 2020-05-01 2F/17F 2房2廳1衛 · 37.28 坪 46 萬/坪總 1,420 萬 2019-09-16 16F/17F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 42.5 萬/坪總 1,218 萬 2019-08-30 15F/17F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 42.5 萬/坪總 1,213 萬 2019-08-30 14F/17F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 42.5 萬/坪總 1,228 萬 2019-06-16 13F/17F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 42.4 萬/坪總 1,196 萬 2019-05-24 5F/17F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 41.2 萬/坪總 1,180 萬 2019-05-24 4F/17F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 41.2 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。