新北市土城區學府路二段293號4F/15F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 38.5 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物16.7 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 明德段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.8
學府路二段中位 39.9
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 1%比學府路二段中位 低 4%比土城區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,130 萬
+40%
2026 年推估1,577 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。