新北市新莊區明中街48號4F/8F
2014-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 30.4 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物29.97 坪
公設比34.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 鴻福段 538 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
明中街中位 40.1
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比明中街中位 低 24%比新莊區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。