新北市土城區青雲路257巷5號2F/5F
2019-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 30.4 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物21.77 坪
公設比5.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 清水段 1024 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
青雲路中位 31.7
土城區 2019 年中位 38.3
比青雲路中位 低 4%比土城區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+31%
2026 年推估1,020 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。