新北市永和區仁愛路306巷18弄9號11F/11F
2013-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 47.5 萬/坪 × 55.83 坪
權狀坪數55.83 坪
主建物28.05 坪
公設比45%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.83 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪55.83 坪
土地坐落 保生段 487 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 56.3
仁愛路中位 56
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 16%比仁愛路中位 低 15%比永和區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 6F/11F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 60.5 萬/坪總 1,600 萬 2024-07-31 5F/11F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 94.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-30 11F/11F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 72.2 萬/坪總 1,910 萬 2020-12-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 56.5 萬/坪總 2,520 萬 2020-03-19 5F/11F 2房2廳2衛 · 53.75 坪 50 萬/坪總 2,180 萬 2019-12-16 3F/11F 2房1廳1衛 · 40.03 坪 40.8 萬/坪總 1,634 萬 2015-04-04 7F/11F 3房1廳1衛 · 53.75 坪 46.5 萬/坪總 2,500 萬 2015-01-11 7F/11F 2房2廳1衛 · 40.03 坪 45 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。