新北市八里區龍形三街5號13F/14F
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 22 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物25.87 坪
公設比18.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 龍米段 1857 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價800 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
龍形三街中位 27.9
八里區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比龍形三街中位 低 21%比八里區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+6%
2026 年推估1,036 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。