新北市板橋區環河西路五段217號4F/19F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,287 萬 47.1 萬/坪 × 51.16 坪
權狀坪數51.16 坪
主建物25.32 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.16 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪51.16 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價2,287 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,077 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 45.1
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 4%比環河西路五段中位 高 12%比板橋區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,287 萬
+20%
2026 年推估2,752 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,662 萬
每月月付62,250 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 3F/19F 4房2廳2衛 · 51.16 坪 58 萬/坪總 2,968 萬 2024-01-06 16F/19F 4房2廳2衛 · 51.16 坪 64.1 萬/坪總 3,080 萬 2022-12-05 7F/19F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 15.4 萬/坪總 790 萬 2022-12-05 11F/19F 4房2廳2衛 · 51.16 坪 12.6 萬/坪總 644 萬 2022-11-15 13F/19F 2房2廳1衛 · 51.16 坪 12.6 萬/坪總 644 萬 2022-11-15 12F/19F 4房2廳2衛 · 51.16 坪 12.6 萬/坪總 644 萬 2022-02-18 2F/19F 4房2廳2衛 · 49.84 坪 47.9 萬/坪總 2,280 萬 2021-10-31 3F/19F 4房2廳2衛 · 51.16 坪 45.3 萬/坪總 2,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。