新北市三重區水漾路二段165號24F/24F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 44.8 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物11.89 坪
公設比35.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 三重段 46 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價940 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.1
水漾路二段中位 57.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 2%比水漾路二段中位 低 22%比三重區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+23%
2026 年推估1,419 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 19F/24F 0房0廳0衛 · 31.58 坪 57.2 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-20 6F/24F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 53.4 萬/坪總 1,330 萬 2021-11-07 2F/24F 2房2廳1衛 · 20.99 坪 47.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-09 4F/24F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 43.8 萬/坪總 1,140 萬 2021-09-27 11F/24F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 44.1 萬/坪總 1,135 萬 2021-09-25 12F/24F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 44.2 萬/坪總 1,147 萬 2021-05-15 21F/24F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 44.1 萬/坪總 1,130 萬 2021-05-01 22F/24F 2房2廳1衛 · 31.58 坪 44.1 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。