新北市土城區莊園街49號27F/27F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,616 萬 44.6 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物15.92 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價1,616 萬
扣車位後房價1,616 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 49.4
莊園街中位 44.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 10%比莊園街中位 高 0%比土城區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,616 萬
+21%
2026 年推估1,950 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。