新北市新莊區樹新路208號7F/15F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 29.8 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物15.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.9
樹新路中位 30.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比樹新路中位 低 1%比新莊區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+28%
2026 年推估1,230 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：與樹林區圳福段合併申報
同址其他成交（8 筆）
2022-08-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 38.1 萬/坪總 1,270 萬 2020-06-10 2F/15F 0房0廳0衛 · 32.42 坪 23.3 萬/坪總 755 萬 2019-08-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 29.5 萬/坪總 950 萬 2017-09-07 4F/15F 0房0廳0衛 · 33.4 坪 27.3 萬/坪總 910 萬 2017-07-15 3F/15F 0房0廳0衛 · 33.4 坪 27.6 萬/坪總 920 萬 2017-06-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 30.4 萬/坪總 1,015 萬 2014-09-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 30.1 萬/坪總 1,002 萬 2014-09-22 5F/15F 0房0廳0衛 · 32.26 坪 27.4 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。