新北市新莊區青山路一段50之2號7F/15F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 26.3 萬/坪 × 24.3 坪
權狀坪數24.3 坪
主建物15.76 坪
公設比30.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.3 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪24.3 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 24.2
青山路一段中位 24.1
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 9%比青山路一段中位 高 9%比新莊區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交638 萬
+28%
2026 年推估818 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-01 7F/15F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 35.8 萬/坪總 870 萬 2023-07-01 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 38.1 萬/坪總 1,105 萬 2022-01-15 6F/15F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 27.7 萬/坪總 895 萬 2019-07-07 7F/15F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 24.1 萬/坪總 585 萬 2019-04-02 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 23 萬/坪總 558 萬 2019-02-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.29 坪 19.8 萬/坪總 600 萬 2016-09-16 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 22.3 萬/坪總 720 萬 2015-04-29 5F/15F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 25.3 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。